Münchens neues
Landmark am
Denninger Anger

Tridea

Ein Ort für Ideale.

Mit TRIDEA entsteht in Bogenhausen ein architektonisches Statement: Drei Baukörper – zwei elegante Türme und ein verbindender Riegel – formen ein Ensemble, das Offenheit und Understatement vereint.

Der 100 Meter hohe URBAN TOWER prägt die Skyline, flankiert vom 60 Meter hohen GARDEN TOWER sowie dem zwölfgeschossigen Verbindungsbau THE BRIDGE. Entworfen vom renommierten und vielfach ausgezeichneten Architekturbüro David Chipperfield Architects, steht TRIDEA für klare Linien, Leichtigkeit und eine bewusst zurückhaltende, zeitlose Eleganz.

Für Menschen.
Für München.
Für Morgen.

20.400 m²

Grundstücksgröße

ca. 87.000 m²

Mietfläche

Ein Ensemble,
Das Arbeit
neu definiert–
modern, vernetzt,
lebendig.

Es geht nicht allein um Größe. Auch nicht um Höhe oder eine erstklassige Lage. Vielmehr geht es um die Kombination aus dem Besten, was Stadt und Natur, Menschen und Visionen vereint.

Ein inspirierender Ort, der Arbeitsqualität neu entwirft und mit höchstem Aufenthaltsgenuss verbindet. Dazu zählen nicht nur großzügig geschnittene Flächen, sondern auch Angebote und Optionen, die direkt inhouse zur Verfügung stehen.

Ein Ensemble
mit Charakter –
Architektur,
die verbindet

Dieses markante Gebäudeensemble verbindet zwei ikonische Türme – THE URBAN TOWER und THE GARDEN TOWER – die über THE BRIDGE mit Zugang zum Denninger Anger zu einem harmonischen Ganzen werden.

Grüner Rooftop-Garden, eine exklusive Skybar und großzügige Außenflächen schaffen besondere Orte für Austausch, Ruhe und Inspiration. Im Gartengeschoss ergänzen Kita, Fitnessstudio und begrünte Bereiche das Angebot und verleihen dem Standort urbane Lebendigkeit.

Ein Areal, das Unternehmen modernen Raum, starke Identität und ein Umfeld voller Möglichkeiten bietet.

Highlights

Exklusive Skybar
öffentlich zugänglich

Concierge
Service

Co-Working/
Konferenz

Kita direkt 
im Gebäude

Dachterrasse exklusiv für Mieter

Gastronomie 
direkt im Haus

Fitnesscenter 
im Gebäude

U4-Zugang unmittelbar
am Gebäudevorplatz

Einzelne Dusch- und Umkleideräume
am Bikers Point

Direkte Durchwegung
zum Denninger Anger

Vorzertifizierung
in Gold


Zertifizierung der EU-Taxonomiekonformität geplant

Offene Klarheit
im grosSen
Stil genießen.

Zwei Türme, ein herzliches Willkommen

Sowohl im imposanten 100 Meter hohen URBAN TOWER als auch im eleganten GARDEN TOWER mit 60 Metern Höhe wird jeder Schritt durch deren Lobby zu einem besonderen Moment. Die sehr bewusst gestalteten Empfangsbereiche setzen klare Zeichen: Hier beginnt ein Arbeitsumfeld, das Anspruch, Komfort und Architektur in Einklang bringt.

Personalbesetzte Counter vermitteln Verlässlichkeit und echte Gastfreundschaft. Die schlichte, zeitlose Eleganz der Räume lenkt den Blick auf das Wesentliche: ein Ankommen, das sich leicht, selbstverständlich und wertig anfühlt.
 
So entsteht ein Empfang, der nicht nur Orientierung bietet, sondern ein Gefühl von Harmonie auf höchstem Niveau vermittelt – ein stilvoller Auftakt in einen Tag voller Möglichkeiten.

Visionen
sichtbar machen.
Horizonte
Öffnen

TRIDEA befindet sich im Herzen von Bogenhausen an der Richard‑Strauss‑Straße 74 und 76, einem markanten Standort am Mittleren Ring direkt neben dem ikonischen HVB‑Tower.

Der U‑Bahn‑Zugang liegt unmittelbar vor dem Gebäude und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Münchner Nahverkehrsnetz. Zusätzliche Busverbindungen sorgen für eine komfortable und flexible Erreichbarkeit.

Der nahegelegene Arabellapark zählt zu den wichtigsten Büro‑ und Infrastrukturstandorten im Münchner Osten. Gemeinsam mit der grünen Umgebung des Denninger Angers entsteht ein Arbeitsumfeld, das urbane Vernetzung mit Ruhe und Erholung verbindet.

Wo stadt
und natur sich
zu echter
Lebensqualität
Verbinden.

Grünanlage

Der Denninger Anger bietet auf rund 
20 Hektar Fläche reichlich Platz für 
Aktivitäten außerhalb der Office-Routine.

Gastronomie

Beste Genuss- und Aufenthaltsqualität, sei es im Innenbereich des Restaurants oder auf der Außenterrasse mit Blick ins weitläufige Grün. 

Makro
Lage

Als Standort im renommierten München‑Bogenhausen profitiert TRIDEA von einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Der Münchner Osten überzeugt mit einer hervorragenden Erreichbarkeit – sowohl in Richtung Innenstadt als auch Richtung Autobahnring und Flughafen.

Entscheidende Wirtschaftsadern, qualifizierte Arbeitskräfte, etablierte Unternehmen und eine moderne Infrastruktur treffen hier aufeinander und machen Bogenhausen zu einem stabilen und attraktiven Wirtschaftsstandort.

Fahrzeiten zu den Standorten
Auto ÖPNV
München HBF 15 Min. 9 Min.
Olympiastadion 15 Min. 20 Min.
Englischer Garten 10 Min. 18 Min.
Flughafen München 35 Min. 40 Min.
Messe München 12 Min. 35 Min.

Mikro
Lage

TRIDEA liegt genau dort, wo Urbanität und Natur ein ideales Gleichgewicht finden. Direkt vor der Tür eröffnet der Denninger Anger eine grüne Oase, die zu Spaziergängen, Mittagspausen im Freien oder einem kurzen Moment der Ruhe einlädt. Gleichzeitig ist man nur wenige Schritte von Cafés, Nahversorgern, Sportmöglichkeiten und wichtigen Alltagsangeboten entfernt.

Dank U‑Bahn oder Bus ist die Anbindung hervorragend; kurze Wege erleichtern den Alltag und machen den Standort für jedes Vorhaben unvergleichlich komfortabel.

Den Arbeitsplatz von morgen
bereits heute
GESTALTEN.

TRIDEA ist ein Ort, der Menschen nicht nur Raum für neue berufliche Perspektiven eröffnet, sondern echten Mehrwert fürs Leben schafft. Eine Welt, die inspiriert und Möglichkeiten aufzeigt, sich in ihr wohlzufühlen.

Dazu finden Mieter im TRIDEA bereits direkt im Haus vielseitige Angebote, die verbinden, entlasten und ein Office‑Highlight entstehen lassen, das man jeden Tag gern betritt.

Architektur und Flexibilität laden ein, Individuelle Pläne zu verwirklichen.

Individuelle
Ausbauklasse

Welche Ausbauqualität darf es sein?
Entscheiden Sie selbst zwischen
drei exklusiven Varianten.

Nachhaltige
Materialität

Im TRIDEA finden ausschließlich ökologische, unbedenkliche und ressourcenschonende Materialien Verwendung.

Ein Büro,
das mehr ist,
als nur ein
Arbeitsplatz.

TRIDEA ist die perfekte Adresse für alle, die einen exklusiven und repräsentativen Arbeitsplatz zwischen Urbanität und Naturnähe suchen. Helle, lichtdurchflutete Flächen ermöglichen Mietern auf allen Ebenen vielseitige Gestaltungsoptionen, die sie sich für ihre individuellen Geschäftsperspektiven wünschen.

Ausbauvariante Element

ELEMENT steht für eine funktionale und klare Bürogestaltung, die bewusst auf einfache, ehrliche Materialien setzt. Das junge, bunte Erscheinungsbild verleiht der Fläche eine frische und inspirierende Atmosphäre – ideal für agile Teams und moderne Arbeitswelten.

Teppich im Bürobereich

Farbige Linoleumbeläge

Ausbauvariante Structure

STRUCTURE steht für eine angenehme und moderne Büroqualität, die Funktionalität und Gestaltung in ein homogenes Gesamtbild bringt. Ausgewählte Materialien und ein ausgewogenes Design schaffen eine Arbeitsumgebung, die sich harmonisch an unterschiedliche Nutzungsanforderungen anpasst und zugleich zeitgemäß wirkt.

Teppich im Bürobereich

Designbelag in Holz-/Steinoptik. Linoleum in Küche und Flurzonen

Teppichböden in den Konferenz-/ und Besprechungsbereichen

Ausbauvariante Icon

ICON steht für eine Büroausstattung auf höchstem Niveau. Die Variante verbindet komfortables Arbeiten mit hochwertigem Ambiente und setzt ein repräsentatives Statement. Exklusive Materialien und stilvolle Details schaffen eine Arbeitsumgebung, die Professionalität und Eleganz vereint.

Parkett in Flur und Loungebereichen

Hochwertige Teppichböden in den Bürobereichen

Terrazzo und Gussböden in Küche und Flurzonen

Offen und kommunikativ Open
Space
Flexibel und effizient Mixed
Use
Diskret und fokussiert Cellular
Structure

Beruf und Familie
Ideal vereinen

Kita direkt im Haus

Die TRIDEA eigene Kita im Haus macht den Arbeitsalltag für Eltern spürbar leichter. Kurze Wege, flexible Betreuungszeiten und moderne pädagogische Konzepte sorgen dafür, dass Familien optimal unterstützt werden. Auf diese Weise entsteht ein Arbeitsumfeld, das echte Vereinbarkeit lebt – und Mitarbeitenden wertvolle Zeit schenkt.

Work. Train. Repeat. –
Fitness ohne Umwege

Das Fitnessstudio im TRIDEA

Das voll ausgestattete Fitnessstudio direkt im Gebäude ermöglicht müheloses Training vor der Arbeit, in der Mittagspause oder danach. Mit hochwertigen Geräten, Kursangeboten und einem klaren Fokus auf Gesundheit wird das Office zum Ort, an dem Wohlbefinden und Work‑Life‑Balance selbstverständlich sind.

Smart und sicher 
ankommen

Die Inhouse Fahrradgarage

Für alle, die mit Fahrrad oder E-Bike pendeln, bietet TRIDEA eine großzügige, sichere und wettergeschützte Fahrradgarage. Ladestationen für E-Bikes, ausreichend Stellplätze und ein durchdachtes Zugangssystem machen den täglichen Weg ins Office nicht nur nachhaltiger, sondern auch komfortabler.

Einzelne Komfortable Dusch- und 
Umkleideräume

600 Stellplätze 
+ 90 oberirdische inkl. Stellplätze für Lastenräder

Lademöglichkeiten
für E-Fahrräder

Frisch in den 
Arbeitstag 

Komfort, der überzeugt

Gleich neben der großzügigen Fahrradgarage stehen den Mitarbeitenden 
moderne Dusch- und Umkleideräume zur Verfügung. So können z.B. Radfahrer den Tag frisch, entspannt und voller Energie beginnen – bestens vorbereitet für alles, was kommt.

Genuss mit Aussicht –
Gastronomie am 
Denninger Anger

Gastronomie mit Außenbereich 

Die Außengastronomie im TRIDEA bringt neues Leben an den Denninger Anger. Mit Blick in die weitläufigen Parkanlagen entsteht hier ein Ort, an dem man aufatmen, verweilen und genießen kann. Ob für die Mitarbeitenden des TRIDEA, die eine entspannte Pause im Freien suchen, oder für Spaziergänger und Passanten aus der Nachbarschaft: Die sonnigen Terrassen werden zum natürlichen Treffpunkt und zu einem besonderen Erlebnis – mitten in Bogenhausen und doch im Grünen.

Repäsentative Räume
für individuelle
Nutzungen

Seminar & Co-Workingspace

Zeitgemäße und hochwertig ausgestattete Co-Working- und Konferenzbereiche auf 2 Etagen im Verbindungsgebäude des TRIDEA ergänzen den individuell anmietbaren Angebotsumfang für Meetings, Workshops und repräsentative Veranstaltungen. Ob kleine Besprechung oder großes Event: Die Räume lassen sich flexibel konfigurieren und bieten ein professionelles Umfeld, das jeder Art von Nutzung zulässt.

Kontakt

TRIDEA

Jones Lang LaSalle SE

Tobias Kropp

Director Office Leasing

+49 89 29 00 88 162
+49 151 4461 0489
tobias.kropp@jll.com

Emre Öztürk

Director Office Leasing

+49 89 29 00 88 342
+49 151 4257 2983
emre.oeztuerk@jll.com